은행 주택담보대출 금리, 상승세 지속될까?

 

 

은행 주택담보대출 금리

은행 주택담보대출 금리, 상승세 지속될까?

2023년 12월 25일 현재, 은행 주택담보대출 금리는 상승세를 이어가고 있습니다. 한국은행의 기준금리 인상과 미국의 금리 인상 우려가 지속되면서, 은행들은 대출금리를 조정하고 있는 것입니다. 한국은행은 지난 8월과 10월, 두 차례에 걸쳐 기준금리를 0.25%씩 인상했습니다. 이에 따라, 은행 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)도 상승세를 보이고 있습니다. 코픽스는 은행이 실제 취급한 주택담보대출의 금리를 가중평균한 수치로, 은행 주택담보대출 금리의 움직임을 보여주는 지표입니다. 코픽스는 2022년 1월 2.19%에서 시작해 2023년 12월 22일 기준 4.00%까지 상승했습니다. 이는 지난 2014년 12월 이후 8년 9개월 만에 가장 높은 수준입니다. 미국의 금리 인상 우려도 은행 주택담보대출 금리 상승의 원인으로 작용하고 있습니다. 미국 연방준비제도(Fed)는 인플레이션을 억제하기 위해 금리 인상을 예고하고 있습니다. Fed는 올해 안에 기준금리를 4~7회 인상할 것으로 예상되고 있습니다. 미국의 금리 인상은 한국의 금리 인상으로 이어질 가능성이 높습니다. 한국은행은 미국의 금리 인상을 주시하고 있으며, 필요할 경우 기준금리를 추가로 인상할 가능성을 배제하지 않고 있습니다. 은행 주택담보대출 금리는 당분간 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 한국은행의 기준금리 인상과 미국의 금리 인상 우려가 지속될 것으로 전망되기 때문입니다.

주택담보대출 금리 상승, 소비자 부담 가중

은행 주택담보대출 금리 상승은 소비자의 부담을 가중시키고 있습니다. 주택담보대출은 많은 사람들이 이용하는 주요 금융상품으로, 금리 상승은 월 상환액을 증가시켜 가계의 자금 여력을 줄입니다. 한국은행에 따르면, 주택담보대출 평균 금리는 2022년 1월 3.78%에서 2023년 12월 22일 기준 4.00%로 상승했습니다. 이에 따라, 주택담보대출을 이용하는 가구의 월 상환액은 평균 10만 원가량 증가한 것으로 추산됩니다. 특히, 신혼부부 등 주택 구입을 앞둔 소비자들의 부담이 커질 전망입니다. 신혼부부의 경우, 주택 구입에 필요한 자금을 마련하기 위해 대출을 많이 이용하는 편입니다. 금리 상승으로 인해, 신혼부부의 주택 구입 비용이 증가할 것으로 예상됩니다.

 

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주택담보대출 금리 상승 대응 방안

주택담보대출 금리 상승에 대응하기 위해서는 다음과 같은 방법이 있습니다.

• 대출 금리를 비교·검토하기

은행마다 대출 금리가 다르기 때문에, 여러 은행을 비교·검토하여 가장 낮은 금리를 제공하는 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 또한, 우대금리 조건을 잘 살펴보고, 본인의 조건에 맞는 우대금리를 받을 수 있도록 노력해야 합니다.

• 대출 만기 연장하기

대출 만기를 연장하면, 매월 상환액을 줄일 수 있습니다. 다만, 대출 기간이 늘어나기 때문에, 총 이자 부담이 증가할 수 있다는 점을 유의해야 합니다.

• 대출 상환액 조정하기

매월 원리금 상환액을 늘리면, 대출 기간이 줄어들어 총 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 가계의 자금 여력을 고려하여 상환액을 조정해야 합니다. 주택담보대출 금리 상승은 소비자의 부담을 가중시키는 요인으로 작용하고 있습니다.