보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 정책 모기지 상품으로, 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환 등의 용도로 이용할 수 있습니다. 보금자리론은 고정금리로 적용되기 때문에 향후 금리변동에 따른 이자 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 보금자리론을 이용하기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 소득 요건
- 가구 내 부부합산 연소득 7,000만원 이하
- 다자녀가구: 부부합산 연소득 1억원 이하
- 신혼가구: 부부합산 연소득 8,500만원 이하(주택면적 85㎡ 이하)
- 주택가격 요건
- 주택가격 9억원 이하
보금자리론은 2023년 1월 30일부터 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출을 통합하여 운영되고 있습니다. 따라서 기존에 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출을 이용하던 분들은 2023년 12월 31일까지 기존 상품의 조건을 유지할 수 있습니다.
소득 요건
보금자리론의 소득 요건은 가구 내 부부합산 연소득으로 판단합니다. 따라서 배우자가 있는 경우 배우자의 소득도 포함됩니다. 소득 요건은 다음과 같습니다.
- 일반형
- 가구 내 부부합산 연소득 7,000만원 이하
- 우대형
- 다자녀가구: 부부합산 연소득 1억원 이하
- 신혼가구: 부부합산 연소득 8,500만원 이하(주택면적 85㎡ 이하)
주택가격 요건
보금자리론의 주택가격 요건은 주택 구입 당시의 주택가격을 기준으로 합니다. 주택가격 요건은 다음과 같습니다.
- 일반형
- 주택가격 9억원 이하
- 우대형
- 주택가격 6억원 이하
우대금리
보금자리론은 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 우대금리는 다음과 같은 요건을 충족하는 경우 적용됩니다.
- 신혼가구 우대금리
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 7,000만원 이하
- 주택면적 85㎡ 이하
- 저소득청년 우대금리
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6,000만원 이하
- 연령 만 39세 이하
- 사회적 배려층 우대금리
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6,000만원 이하
- 주택면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하
- 국가유공자, 장애인, 한부모가족 등
대출한도
보금자리론의 대출한도는 다음과 같이 산정됩니다.
- 주택가격의 70%
- 단, 생애최초 주택구입자는 80%
상환방법
보금자리론은 원리금 균등분할상환 방식으로 상환합니다. 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중에서 선택할 수 있습니다.
신청방법
보금자리론은 한국주택금융공사의 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 또는 시중은행을 방문하여 신청할 수도 있습니다. 보금자리론은 고정금리로 적용되기 때문에 향후 금리변동에 따른 이자 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 우대금리를 적용받을 있습니다.
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